Новостройка или вторичный рынок?

Банкир

Новичек
Пользователь
Регистрация
13/1/15
Сообщения
9
Симпатии
2
Возраст
36
#1
Застройщики призывают вкладывать деньги в свои проекты. И это очень соблазнительное предложения. Такое жилье и по планировке лучше, с современными коммуникациями. И дуть не будет изо всех щелей, как в старых домах. Причем бывают предложения намного дешевле, чем на рынке вторичного жилья. Какие могут быть подводные камни в таких инвестициях? Как не прогадать с покупкой?
 

Omnomnom

Новичек
Пользователь
Регистрация
15/1/15
Сообщения
3
Симпатии
1
Возраст
34
#2
В плане инвестиций новостройки конечно выгоднее, но и риски больше. Особенно в нашей стране страшно вкладываться в незаконченную стройку, сколько их таких стоит мертвым грузом на каждом углу ((( Так что тут каждый для себя решает,на сколько он готов рискнуть. Уже сданый в эксплуатацию новый дом по стоимости жилья в нем не будет сильно отличаться от вторичного рынка. Ну а если решаешься сэкономить и все таки вложиться в стройку, то как минимум надо тщательно проверить документацию застройщика, как правило главные подводные камни оказываются именно тут.
 

Messi779

Професор
Пользователь
Регистрация
19/1/15
Сообщения
237
Симпатии
45
#3
Краще вкладaти в новобудову, яка вже здана в експлуатацію.Якщо ж Ви інвестуєте гроші в незавершене будівництво потрібно ознайомитись з динамікою будівництва попередніх будинків,дізнатись чи є всі дозволи на будівництво(за їх відсутності або при будівництві на забороненій території,парк чи дит.майданчик, будівництво зубинять навіть на кінцевому етапі). Та й дата здаття в експлуатацію часто затягується. Також в договорі має бути пункт, який розяснює кому перейде квартира(в будь-якому стані) у випадку банкрутствa.
 

Groznuy

Новичек
Пользователь
Регистрация
10/11/17
Сообщения
6
Симпатии
2
Возраст
40
#4
лучшим вариантом будет что-то средне. дом, которому от 5 до 10 лет. новостройки опасны, тем что сразу после сдачи могут вылазить проблемы такие как подтекание, поддувание. не герметичные окна и к тому же усадка дома. Ну а дом которому лет 40 - тут итак всё понятно
 

Monika

Любопытный
Пользователь
Регистрация
3/3/17
Сообщения
67
Симпатии
8
Возраст
28
#5
И дуть не будет изо всех щелей, как в старых домах.
Спорное утверждение! Зависит от качества новостроек, а то у нас в городе летом снесло крышу у новостройки, которую сдали месяц назад, жильцы в суд подавали на застройщика.
 

Groznuy

Новичек
Пользователь
Регистрация
10/11/17
Сообщения
6
Симпатии
2
Возраст
40
#6
Снова привет, стоит обращать внимание, на того, кто строит, если у застройщика проблемы, то это может отразиться и на стройке.