возможно это рискованно, не всегда будет спрос на коммерческую недвижимость, и квартира может простаивать, но цена аренды обычно дороже, так что это прибыльнее нежели под жилье. И эксплуатация нежилого помещения отличается от жилого, там не будет детей и животных