Что делать с имеющейся недвижимостью. Продавать или уже поздно?

[Вадим Запросов]

Друзья, друг спросил моего совета, а я не знаю (боюсь скорее всего) что ему ответить. Ситуация такая: он вложил пару лет назад заработанные деньги в квартиру : вторичка ,центр Чернигова, 5- этажный дом аля 60-е. Сдает под жилье недорого, да не суть в этом. Так как он самодостаточен по заработку, то не боится незначительных падений квартир в цене (а снижение будет). Вопрос его таков: если будет большой обвал цен, вернуться ли они к прежнему максимуму в течении ближайших 5-10 лет или это уже необратимо? Как аргумент приводит, что за это время построят много нового жилья более комфортного чем его старье.

 

[kvovtsik]

Я думаю, что спрос на недвижимость будет как на первичном рынке так и на вторичном. Покупка квартиры в новом доме требует очень больших затрат на ремонт , установку отопления. Площадь новопостроенных квартир по сравнению с старыми квартирами намного больше. Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры. Я думаю что, переживать вашему другу особенно нечего , но если у него нет определенных планов на данную квартиру пусть выставляет ее на продажу по удобной для него цене и если получится продать купит вместо нее более новую. Бывает много случаев, когда людям приходится в короткие сроки покупать недвижимость, а Вашему другу спешить некуда .

 

[Saxno]

Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры.

Боюсь, что после падения гривны более чем на 100%, и на вторичном рынке не многие смогут позволить купить себе квартиру.

 

[Ferka]

Да, сейчас проблема со вторичным рынком. Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.

 

[WebBiz]

Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.

Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп.

 

[Вадим Запросов]

Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп.

А вот давайте посмотрим на результат обвалов нацвалюты в соседней Беларуси:
Январь 2008 год - обвал на 20%.
2011 год - доллар прибавил в цене на 250!!! процентов.
2014 год - доллар +50%.

Цена за квадрат жилья наоборот прибавлялась с каждым годом.
Что происходит в Украине, пока цветочки, если сравнивать...

 

[Ferka]

За пол года не думаю, что что-то изменится, но хотя бы механизм продаж как-то должен нормализоваться. Пока даже с этим непонятно.

 

[Вадим Запросов]

Что я точно знаю -это что в России, городе Бийск, Алтайский край рынок вообще стал колом. Мой друг не может продать новостройку уже 5-й месяц. Город находится в жесткой стагнации, работы нормальной нет всё везде находится в полу-запущенном состоянии. Начиная с дорог, заканчивая ЖКХ. Население не растёт и даже убывает. Скоро туда нагрянут китайцы, но они будут явно не платежеспособные...

 

[Messi779]

Думаю, що до стабілізації курсу продавати не потрібно,та й чи взагалі є в цьому зараз потреба? Ніхто не знає, що буде з долларом завтра,а ціна на нерухомість навіть на вторинному ринку залишається відносно стабільною. Тай щомісячний дохід від здачі житла не буде зайвим для Вашого друга.

 

[Mirami]

Если эта квартира не нужна вашему другу, то пусть продает и подберет более новый и подходящий вариант, тем более, если он вполне самодостаточен по заработку, потому что может всякое случится и тогда он останется с этой никому не нужной квартирой.

 

[Artem]

Если у Вашего друга есть возможность купить квартиру в новостройке, то пусть покупает, так как даже через пару лет оно будет пользоваться большим спросом, чем его старые квартиры. Да и за аренду можно будет больше брать.

 

[Михаил80]

Если ещё актуально, то все же лучше попытаться продать эту квартиру, чем ждать, когда цены на жилье подобного плана подымутся. Этого может не случится из-за того, что на рынке недвижимости появляются новое более хорошее жилье.

 

[Василиса]

Так пусть Ваш друг продаст свое старье и купит новую квартиру и не боится того, что эта старая квартира никому не будет нужна, в случае чего, будет сам жить в новостройке.

 

[Karolina]

Если Ваш друг хочет продать квартиру, то лучше пусть продает сейчас. Но в то же время, если не боится падений цен, то пусть тогда смотрит сам, вдруг ему нравится эта квартира.

 

[Ксения]

продавать и покупать недвижимость поздно не будет никогда

 

[даша]

Каждая квартира есть своя цена. С года в год люди покупают. И не все могут позволить покупать квартиру только в новостройке.

 

[Rtube]

Не всегда новостройка это хороший вариант

 

[Monika]

Если обратить внимание на график цен на недвижимость, то постоянно есть период роста и падения, так что нужно выбирать лучший момент для покупки и перепродажи.

 

[Nanno]

сейчас цены на недвижимость такие что лучше подождать и ничего не продавать
зато если есть деньги то можно купить по дешовке

 

[Monika]

Действительно цены на недвижимость сейчас падают, кстати, многие покупают квартиры в новостройках, делают мало мальский ремонт и сдают в аренду.