Что делать с имеющейся недвижимостью. Продавать или уже поздно?

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Регистрация
6/1/15
Сообщения
50
Симпатии
19
Возраст
40
#1
Друзья, друг спросил моего совета, а я не знаю (боюсь скорее всего) что ему ответить. Ситуация такая: он вложил пару лет назад заработанные деньги в квартиру : вторичка ,центр Чернигова, 5- этажный дом аля 60-е. Сдает под жилье недорого, да не суть в этом. Так как он самодостаточен по заработку, то не боится незначительных падений квартир в цене (а снижение будет). Вопрос его таков: если будет большой обвал цен, вернуться ли они к прежнему максимуму в течении ближайших 5-10 лет или это уже необратимо? Как аргумент приводит, что за это время построят много нового жилья более комфортного чем его старье.
 

kvovtsik

Прописан на форуме
Пользователь
Регистрация
24/8/14
Сообщения
115
Симпатии
16
Возраст
38
#2
Я думаю, что спрос на недвижимость будет как на первичном рынке так и на вторичном. Покупка квартиры в новом доме требует очень больших затрат на ремонт , установку отопления. Площадь новопостроенных квартир по сравнению с старыми квартирами намного больше. Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры. Я думаю что, переживать вашему другу особенно нечего , но если у него нет определенных планов на данную квартиру пусть выставляет ее на продажу по удобной для него цене и если получится продать купит вместо нее более новую. Бывает много случаев, когда людям приходится в короткие сроки покупать недвижимость, а Вашему другу спешить некуда .
 

Saxno

Прописан на форуме
Пользователь
Регистрация
6/4/14
Сообщения
132
Симпатии
13
Возраст
34
#3
Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры.
Боюсь, что после падения гривны более чем на 100%, и на вторичном рынке не многие смогут позволить купить себе квартиру.
 

Ferka

Любопытный
Пользователь
Регистрация
3/10/14
Сообщения
37
Симпатии
13
Возраст
33
#4
Да, сейчас проблема со вторичным рынком. Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.
 

WebBiz

Вождь
Член команды
Администратор
Регистрация
11/3/14
Сообщения
1.313
Симпатии
178
Возраст
27
#5
Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.
Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп. ;)
 

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Регистрация
6/1/15
Сообщения
50
Симпатии
19
Возраст
40
#6
Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп. ;)
А вот давайте посмотрим на результат обвалов нацвалюты в соседней Беларуси:
Январь 2008 год - обвал на 20%.
2011 год - доллар прибавил в цене на 250!!! процентов.
2014 год - доллар +50%.

Цена за квадрат жилья наоборот прибавлялась с каждым годом.
Что происходит в Украине, пока цветочки, если сравнивать...
 

Ferka

Любопытный
Пользователь
Регистрация
3/10/14
Сообщения
37
Симпатии
13
Возраст
33
#7
За пол года не думаю, что что-то изменится, но хотя бы механизм продаж как-то должен нормализоваться. Пока даже с этим непонятно.
 

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Регистрация
6/1/15
Сообщения
50
Симпатии
19
Возраст
40
#8
Что я точно знаю -это что в России, городе Бийск, Алтайский край рынок вообще стал колом. Мой друг не может продать новостройку уже 5-й месяц. Город находится в жесткой стагнации, работы нормальной нет всё везде находится в полу-запущенном состоянии. Начиная с дорог, заканчивая ЖКХ. Население не растёт и даже убывает. Скоро туда нагрянут китайцы, но они будут явно не платежеспособные...
 

Messi779

Професор
Пользователь
Регистрация
19/1/15
Сообщения
237
Симпатии
45
#9
Думаю, що до стабілізації курсу продавати не потрібно,та й чи взагалі є в цьому зараз потреба? Ніхто не знає, що буде з долларом завтра,а ціна на нерухомість навіть на вторинному ринку залишається відносно стабільною. Тай щомісячний дохід від здачі житла не буде зайвим для Вашого друга.
 

Mirami

Любопытный
Пользователь
Регистрация
17/5/16
Сообщения
40
Симпатии
9
Возраст
30
#10
Если эта квартира не нужна вашему другу, то пусть продает и подберет более новый и подходящий вариант, тем более, если он вполне самодостаточен по заработку, потому что может всякое случится и тогда он останется с этой никому не нужной квартирой.
 

Artem

Любопытный
Пользователь
Регистрация
19/5/16
Сообщения
41
Симпатии
7
Возраст
28
#11
Если у Вашего друга есть возможность купить квартиру в новостройке, то пусть покупает, так как даже через пару лет оно будет пользоваться большим спросом, чем его старые квартиры. Да и за аренду можно будет больше брать.
 

Михаил80

Любопытный
Пользователь
Регистрация
12/7/16
Сообщения
34
Симпатии
5
Возраст
37
#12
Если ещё актуально, то все же лучше попытаться продать эту квартиру, чем ждать, когда цены на жилье подобного плана подымутся. Этого может не случится из-за того, что на рынке недвижимости появляются новое более хорошее жилье.
 

Василиса

Любопытный
Пользователь
Регистрация
30/7/16
Сообщения
31
Симпатии
8
Возраст
25
#13
Так пусть Ваш друг продаст свое старье и купит новую квартиру и не боится того, что эта старая квартира никому не будет нужна, в случае чего, будет сам жить в новостройке.
 

Karolina

Любопытный
Пользователь
Регистрация
3/8/16
Сообщения
59
Симпатии
5
Возраст
27
#14
Если Ваш друг хочет продать квартиру, то лучше пусть продает сейчас. Но в то же время, если не боится падений цен, то пусть тогда смотрит сам, вдруг ему нравится эта квартира.
 

Ксения

Прохожий
Пользователь
Регистрация
9/8/16
Сообщения
8
Симпатии
0
Возраст
27
#15
продавать и покупать недвижимость поздно не будет никогда
 

даша

Прохожий
Пользователь
Регистрация
19/3/17
Сообщения
64
Симпатии
0
Возраст
27
#16
Каждая квартира есть своя цена. С года в год люди покупают. И не все могут позволить покупать квартиру только в новостройке.
 

Rtube

Любопытный
Пользователь
Регистрация
23/8/16
Сообщения
91
Симпатии
2
Возраст
29
#17
Не всегда новостройка это хороший вариант
 

Monika

Любопытный
Пользователь
Регистрация
3/3/17
Сообщения
67
Симпатии
8
Возраст
28
#18
Если обратить внимание на график цен на недвижимость, то постоянно есть период роста и падения, так что нужно выбирать лучший момент для покупки и перепродажи.