Что делать с имеющейся недвижимостью. Продавать или уже поздно?

  • Автор теми Вадим Запросов
  • Дата створення
Вадим Запросов

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
6/1/15
Повідомлення
50
Симпатії
20
Вік
41
#1
Друзья, друг спросил моего совета, а я не знаю (боюсь скорее всего) что ему ответить. Ситуация такая: он вложил пару лет назад заработанные деньги в квартиру : вторичка ,центр Чернигова, 5- этажный дом аля 60-е. Сдает под жилье недорого, да не суть в этом. Так как он самодостаточен по заработку, то не боится незначительных падений квартир в цене (а снижение будет). Вопрос его таков: если будет большой обвал цен, вернуться ли они к прежнему максимуму в течении ближайших 5-10 лет или это уже необратимо? Как аргумент приводит, что за это время построят много нового жилья более комфортного чем его старье.
 
kvovtsik

kvovtsik

Прописан на форуме
Пользователь
Реєстрація
24/8/14
Повідомлення
115
Симпатії
16
Вік
39
#2
Я думаю, что спрос на недвижимость будет как на первичном рынке так и на вторичном. Покупка квартиры в новом доме требует очень больших затрат на ремонт , установку отопления. Площадь новопостроенных квартир по сравнению с старыми квартирами намного больше. Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры. Я думаю что, переживать вашему другу особенно нечего , но если у него нет определенных планов на данную квартиру пусть выставляет ее на продажу по удобной для него цене и если получится продать купит вместо нее более новую. Бывает много случаев, когда людям приходится в короткие сроки покупать недвижимость, а Вашему другу спешить некуда .
 
Saxno

Saxno

Прописан на форуме
Пользователь
Реєстрація
6/4/14
Повідомлення
133
Симпатії
13
Вік
35
#3
Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры.
Боюсь, что после падения гривны более чем на 100%, и на вторичном рынке не многие смогут позволить купить себе квартиру.
 
F

Ferka

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
3/10/14
Повідомлення
37
Симпатії
13
Вік
34
#4
Да, сейчас проблема со вторичным рынком. Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.
 
WebBiz

WebBiz

Вождь
Команда форуму
Администратор
Реєстрація
11/3/14
Повідомлення
1.408
Симпатії
184
Вік
28
#5
Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.
Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп. ;)
 
Вадим Запросов

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
6/1/15
Повідомлення
50
Симпатії
20
Вік
41
#6
Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп. ;)
А вот давайте посмотрим на результат обвалов нацвалюты в соседней Беларуси:
Январь 2008 год - обвал на 20%.
2011 год - доллар прибавил в цене на 250!!! процентов.
2014 год - доллар +50%.

Цена за квадрат жилья наоборот прибавлялась с каждым годом.
Что происходит в Украине, пока цветочки, если сравнивать...
 
F

Ferka

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
3/10/14
Повідомлення
37
Симпатії
13
Вік
34
#7
За пол года не думаю, что что-то изменится, но хотя бы механизм продаж как-то должен нормализоваться. Пока даже с этим непонятно.
 
Вадим Запросов

Вадим Запросов

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
6/1/15
Повідомлення
50
Симпатії
20
Вік
41
#8
Что я точно знаю -это что в России, городе Бийск, Алтайский край рынок вообще стал колом. Мой друг не может продать новостройку уже 5-й месяц. Город находится в жесткой стагнации, работы нормальной нет всё везде находится в полу-запущенном состоянии. Начиная с дорог, заканчивая ЖКХ. Население не растёт и даже убывает. Скоро туда нагрянут китайцы, но они будут явно не платежеспособные...
 
M

Messi779

Професор
Пользователь
Реєстрація
19/1/15
Повідомлення
237
Симпатії
45
#9
Думаю, що до стабілізації курсу продавати не потрібно,та й чи взагалі є в цьому зараз потреба? Ніхто не знає, що буде з долларом завтра,а ціна на нерухомість навіть на вторинному ринку залишається відносно стабільною. Тай щомісячний дохід від здачі житла не буде зайвим для Вашого друга.
 
Mirami

Mirami

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
17/5/16
Повідомлення
40
Симпатії
9
Вік
31
#10
Если эта квартира не нужна вашему другу, то пусть продает и подберет более новый и подходящий вариант, тем более, если он вполне самодостаточен по заработку, потому что может всякое случится и тогда он останется с этой никому не нужной квартирой.
 
Artem

Artem

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
19/5/16
Повідомлення
41
Симпатії
7
Вік
29
#11
Если у Вашего друга есть возможность купить квартиру в новостройке, то пусть покупает, так как даже через пару лет оно будет пользоваться большим спросом, чем его старые квартиры. Да и за аренду можно будет больше брать.
 
Михаил80

Михаил80

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
12/7/16
Повідомлення
34
Симпатії
5
Вік
38
#12
Если ещё актуально, то все же лучше попытаться продать эту квартиру, чем ждать, когда цены на жилье подобного плана подымутся. Этого может не случится из-за того, что на рынке недвижимости появляются новое более хорошее жилье.
 
Василиса

Василиса

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
30/7/16
Повідомлення
31
Симпатії
8
Вік
26
#13
Так пусть Ваш друг продаст свое старье и купит новую квартиру и не боится того, что эта старая квартира никому не будет нужна, в случае чего, будет сам жить в новостройке.
 
Karolina

Karolina

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
3/8/16
Повідомлення
59
Симпатії
5
Вік
28
#14
Если Ваш друг хочет продать квартиру, то лучше пусть продает сейчас. Но в то же время, если не боится падений цен, то пусть тогда смотрит сам, вдруг ему нравится эта квартира.
 
Ксения

Ксения

Прохожий
Пользователь
Реєстрація
9/8/16
Повідомлення
8
Симпатії
0
Вік
28
#15
продавать и покупать недвижимость поздно не будет никогда
 
даша

даша

Прохожий
Пользователь
Реєстрація
19/3/17
Повідомлення
64
Симпатії
0
Вік
28
#16
Каждая квартира есть своя цена. С года в год люди покупают. И не все могут позволить покупать квартиру только в новостройке.
 
R

Rtube

Любопытный
Пользователь
Реєстрація
23/8/16
Повідомлення
91
Симпатії
2
Вік
30
#17
Не всегда новостройка это хороший вариант
 
Monika

Monika

Прописан на форуме
Пользователь
Реєстрація
3/3/17
Повідомлення
130
Симпатії
18
Вік
29
#18
Если обратить внимание на график цен на недвижимость, то постоянно есть период роста и падения, так что нужно выбирать лучший момент для покупки и перепродажи.
 
N

Nanno

Прохожий
Пользователь
Реєстрація
29/12/17
Повідомлення
2
Симпатії
0
Вік
30
#19
сейчас цены на недвижимость такие что лучше подождать и ничего не продавать
зато если есть деньги то можно купить по дешовке
 
Monika

Monika

Прописан на форуме
Пользователь
Реєстрація
3/3/17
Повідомлення
130
Симпатії
18
Вік
29
#20
Действительно цены на недвижимость сейчас падают, кстати, многие покупают квартиры в новостройках, делают мало мальский ремонт и сдают в аренду.
 
Зверху