Что делать с имеющейся недвижимостью. Продавать или уже поздно?

Тема в разделе 'Инвестиции в недвижимость', создана пользователем Вадим Запросов, 7 янв 2015.

  1. Вадим Запросов
    TopicStarter Overlay
    Оффлайн

    Вадим Запросов Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    19
    Друзья, друг спросил моего совета, а я не знаю (боюсь скорее всего) что ему ответить. Ситуация такая: он вложил пару лет назад заработанные деньги в квартиру : вторичка ,центр Чернигова, 5- этажный дом аля 60-е. Сдает под жилье недорого, да не суть в этом. Так как он самодостаточен по заработку, то не боится незначительных падений квартир в цене (а снижение будет). Вопрос его таков: если будет большой обвал цен, вернуться ли они к прежнему максимуму в течении ближайших 5-10 лет или это уже необратимо? Как аргумент приводит, что за это время построят много нового жилья более комфортного чем его старье.
  2. kvovtsik
    Оффлайн

    kvovtsik Прописан на форуме Пользователь

    Регистрация:
    24.08.14
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    16
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    г. Тернополь
    Я думаю, что спрос на недвижимость будет как на первичном рынке так и на вторичном. Покупка квартиры в новом доме требует очень больших затрат на ремонт , установку отопления. Площадь новопостроенных квартир по сравнению с старыми квартирами намного больше. Поэтому не все могут себе позволить покупку новой квартиры. Я думаю что, переживать вашему другу особенно нечего , но если у него нет определенных планов на данную квартиру пусть выставляет ее на продажу по удобной для него цене и если получится продать купит вместо нее более новую. Бывает много случаев, когда людям приходится в короткие сроки покупать недвижимость, а Вашему другу спешить некуда .
  3. Saxno
    Оффлайн

    Saxno Прописан на форуме Пользователь

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    13
    Боюсь, что после падения гривны более чем на 100%, и на вторичном рынке не многие смогут позволить купить себе квартиру.
  4. Ferka
    Оффлайн

    Ferka Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    13
    Пол:
    Женский
    Да, сейчас проблема со вторичным рынком. Пока придется повременить с продажей, хотя бы с пол года, что бы определиться как и что.
  5. WebBiz
    Оффлайн

    WebBiz Вождь Команда форума Администратор

    Регистрация:
    11.03.14
    Сообщения:
    1.273
    Симпатии:
    177
    Пол:
    Мужской
    Вы думаете, что за полгода что-то поменяется в нашей стране? Мне кажется, что все это на долго. Извините за оффтоп. ;)
  6. Вадим Запросов
    TopicStarter Overlay
    Оффлайн

    Вадим Запросов Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    19
    А вот давайте посмотрим на результат обвалов нацвалюты в соседней Беларуси:
    Январь 2008 год - обвал на 20%.
    2011 год - доллар прибавил в цене на 250!!! процентов.
    2014 год - доллар +50%.

    Цена за квадрат жилья наоборот прибавлялась с каждым годом.
    Что происходит в Украине, пока цветочки, если сравнивать...
    WebBiz нравится это.
  7. Ferka
    Оффлайн

    Ferka Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    13
    Пол:
    Женский
    За пол года не думаю, что что-то изменится, но хотя бы механизм продаж как-то должен нормализоваться. Пока даже с этим непонятно.
  8. Вадим Запросов
    TopicStarter Overlay
    Оффлайн

    Вадим Запросов Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    19
    Что я точно знаю -это что в России, городе Бийск, Алтайский край рынок вообще стал колом. Мой друг не может продать новостройку уже 5-й месяц. Город находится в жесткой стагнации, работы нормальной нет всё везде находится в полу-запущенном состоянии. Начиная с дорог, заканчивая ЖКХ. Население не растёт и даже убывает. Скоро туда нагрянут китайцы, но они будут явно не платежеспособные...
  9. Messi779
    Оффлайн

    Messi779 Професор Пользователь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    237
    Симпатии:
    45
    Думаю, що до стабілізації курсу продавати не потрібно,та й чи взагалі є в цьому зараз потреба? Ніхто не знає, що буде з долларом завтра,а ціна на нерухомість навіть на вторинному ринку залишається відносно стабільною. Тай щомісячний дохід від здачі житла не буде зайвим для Вашого друга.
    Вадим Запросов нравится это.
  10. Mirami
    Оффлайн

    Mirami Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    9
    Пол:
    Женский
    Если эта квартира не нужна вашему другу, то пусть продает и подберет более новый и подходящий вариант, тем более, если он вполне самодостаточен по заработку, потому что может всякое случится и тогда он останется с этой никому не нужной квартирой.
  11. Artem
    Оффлайн

    Artem Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    7
    Пол:
    Мужской
    Если у Вашего друга есть возможность купить квартиру в новостройке, то пусть покупает, так как даже через пару лет оно будет пользоваться большим спросом, чем его старые квартиры. Да и за аренду можно будет больше брать.
  12. Михаил80
    Оффлайн

    Михаил80 Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    12.07.16
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Мужской
    Если ещё актуально, то все же лучше попытаться продать эту квартиру, чем ждать, когда цены на жилье подобного плана подымутся. Этого может не случится из-за того, что на рынке недвижимости появляются новое более хорошее жилье.
  13. Василиса
    Оффлайн

    Василиса Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    30.07.16
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    8
    Пол:
    Женский
    Так пусть Ваш друг продаст свое старье и купит новую квартиру и не боится того, что эта старая квартира никому не будет нужна, в случае чего, будет сам жить в новостройке.
  14. Karolina
    Оффлайн

    Karolina Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    03.08.16
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Женский
    Если Ваш друг хочет продать квартиру, то лучше пусть продает сейчас. Но в то же время, если не боится падений цен, то пусть тогда смотрит сам, вдруг ему нравится эта квартира.
  15. Ксения
    Оффлайн

    Ксения Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    09.08.16
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    продавать и покупать недвижимость поздно не будет никогда
  16. даша
    Оффлайн

    даша Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    19.03.17
    Сообщения:
    64
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Каждая квартира есть своя цена. С года в год люди покупают. И не все могут позволить покупать квартиру только в новостройке.
  17. Rtube
    Оффлайн

    Rtube Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    23.08.16
    Сообщения:
    78
    Симпатии:
    3
    Пол:
    Мужской
    Не всегда новостройка это хороший вариант

Поделиться этой страницей

Просматривают тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)