Жилая или коммерческая недвижимость ? Во что инвестировать выгоднее сегодня ?

Тема в разделе 'Инвестиции в недвижимость', создана пользователем Nataliya Gold, 3 янв 2015.

  1. Nataliya Gold
    TopicStarter Overlay
    Оффлайн

    Nataliya Gold Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Zaporozhye, Ukraine
    Добрый день !
    Есть определенная сумма денег , которую хотелось бы вложить в максимально доходную на сегодняшний день недвижимость, чтобы потом сдавать её в аренду? Поэтому хотелось бы узнать мнение опытных людей.
    Речь идет о покупке 1-2 комнатной квартиры либо о небольшом коммерческом объекте ( магазин, офис).
    Что лучше будет сдаваться и окупаться ? Спасибо.
  2. Neron
    Оффлайн

    Neron Прописан на форуме Пользователь

    Регистрация:
    12.04.14
    Сообщения:
    263
    Симпатии:
    20
    Пол:
    Мужской
    Как на меня, то лучше всего купить квартиру в престижном районе города, чтобы позже ее сдавать. Покупать где-то на окраине города - не рекомендую, так как тяжело найти квартирантов и соответственно будет дешевле аренда.
  3. Nataliya Gold
    TopicStarter Overlay
    Оффлайн

    Nataliya Gold Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    03.01.15
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Zaporozhye, Ukraine
    Благодарю за ответ и рекомендации по моему вопросу. Я где-то такого же мнения придерживалась и также склоняюсь к покупке квартиры в центре города, хотя там и цены дороже и в метраже квартира проиграет в большинстве случаев, но вот считаю, что на сдачу в аренду больше влияет не метраж квартиры, а в первую очередь её состояние, качество ремонта и наличие мебели и техники.
  4. Neron
    Оффлайн

    Neron Прописан на форуме Пользователь

    Регистрация:
    12.04.14
    Сообщения:
    263
    Симпатии:
    20
    Пол:
    Мужской
    Ремонт сделать и мебель купить - можно в любое время, но если не серьезно отнестись к району покупки квартиры, можно многое потерять.
  5. Messi779
    Оффлайн

    Messi779 Професор Пользователь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    237
    Симпатии:
    45
    Зараз магазини та приватні фірми частіше закриваються, ніж з'являються нові, тому раджу купляти квартиру і здавати її в оренду. Житло винайматимуть незважаючи на економічну кризу та курс долара, отже це безпрограшний варіант.Погоджуюсь з тим, що краще вибирати центр,ніж окраїну,зручніше добиратись на роботу чи навчання.І якщо потім ви захочете продати квартиру, то в центрі ціна не знизиться, а може й підвищиться, чого не скажеш про інші райони .
  6. Микола Грабовський
    Оффлайн

    Микола Грабовський Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    18.03.15
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    На мій погляд, краще зараз купляти нежитлові приміщення для здачи в оренду. Вартість комерційної оренди зараз просто шалена, в нашому Івано-Франківську доходить до 1000 гр. за кв м. Для зразка _agentgramo.info
    тому я раджу цей варіант)))
    Последнее редактирование модератором: 19 мар 2015
  7. Messi779
    Оффлайн

    Messi779 Професор Пользователь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    237
    Симпатии:
    45
    Зараз будь-яка оренда коштує недешево. Але чи багато за останні три місяці відкрилось нових магазинів, офісів чи тому подібного?
  8. Строитель
    Оффлайн

    Строитель Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    На данный момент, в связи с ситуацией на рынке, инвестировать в какую бы то ни было коммерческую недвижимость я бы не рекомендовал. Личное имущество оформленное по закону так и останется личным, а коммерческая недвижка под очень большим вопросом. Не всегда понятно, кто собственник и не будет ли ваш офис (склад, магазин и пр.) "национализирован". Так что квартирка в спальном районе с хорошим ремонтом недалеко от транспорта - очень достойное вложение денег.
  9. JuliaD
    Оффлайн

    JuliaD Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    04.01.15
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Я думаю что стоит вложить в жилую недвижимость! Можно купить квартиру mesto.ua и сдавать ее в аренду, к примеру, это и будет Ваш доход, а в обратном случае всегда можно эту квартиру продать и получить доход побольше предыдущего! Такой вид вложения средств более гарантирован нежели другие виды увеличения капитала!
  10. Милена
    Оффлайн

    Милена Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    27.07.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Хм. Метраж важен мне кажется. Когда искала себе квартиру на время учебы, то повидала немало вариантов. К примеру квартира супер, ремонт, техника, мебель. но кухня такая крохотная, что там одной места мало. Плюс я думаю еще важно на каких съемщиков рассчитывать. Для некоторых метро важно рядом. а некоторые на машине ездят. Ну и лучше покупать то, что потом можно легко продать..
  11. zirok
    Оффлайн

    zirok Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    20.02.16
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    18
    Пол:
    Женский
    Я за покупку квартиры, чтобы потом сдавать ее в аренду, потому что сейчас достаточно сложная ситуация в нашем государстве, и поэтому многих частных лиц хорошенько прессуют, а с квартирами проще намного.
  12. Yana
    Оффлайн

    Yana Новичек Пользователь

    Регистрация:
    20.02.16
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    2
    Пол:
    Женский
    Однозначно квартира. Сдать можно практически что угодно, не зависимо от района и квадратных метров. На каждый товар, как известно, свой покупатель. Лишней квартира никогда не будет. Это тоже факт. А с коммерческой недвижимостью не известно что может быть. Постоянно все в напряжении. Особенно правительство людей в тонусе держит. Налогов придумают или вообще отберут. А собственное жилье можно не только на длительный срок сдавать,но и посуточно, хотя головняка больше гараздо. Зато и денег больше если ходовое место. Метро, вокзал, аэропорт и т.д.
  13. Gnesha
    Оффлайн

    Gnesha Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Я бы выбрала жилую недвижимость. У нас не было ни разу чтоб больше недели без квартирантов) А вот знаю объекты под офисы, склады могут и месяцами простаивать. Ну а в целом, конечно от местоположения зависит, условий... В общем много нюансов. Я сейчас присматриваю объявления на место юа , хотим еще одну квартирку взять, за 4 года выплатим с денег за аренду, ну и уже как-то посерьезнее будет)
    Последнее редактирование модератором: 25 фев 2016
  14. Іванка
    Оффлайн

    Іванка Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    64
    Симпатии:
    22
    Пол:
    Женский
    Квартира буде однозначно краще, бодай тим, що можна обійти податкову . А якщо здавати приміщення під магазин чи склад така річ з податками вам не вдасться.
  15. Artem
    Оффлайн

    Artem Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    19.05.16
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    7
    Пол:
    Мужской
    Мне кажется, что большим спросом будет пользоваться квартира, только где-то в хорошем расположении города. Так как многие сейчас не могут позволить купить себе жилье, то спрос будет всегда.
  16. Alinka25
    Оффлайн

    Alinka25 Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    23.06.16
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Киев
    Мы с мужем лично для себя выбрали жилую недвижимость. Сейчас многие люди с востока и юга переезжают в центр, покупают кваритры в киеве или пригороде. На данный момент инвестируем в застройщика жк Модератор: реклама удалена!!!
  17. Ксения
    Оффлайн

    Ксения Прохожий Пользователь

    Регистрация:
    09.08.16
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    думаю выгодны оба варианта
  18. Lola
    Оффлайн

    Lola Любопытный Пользователь

    Регистрация:
    17.08.16
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Думаю, что большую прибыль сможет принести квартира, поэтому если и выбирать между помещением нежилого назначения и квартирой, лучше остановиться на втором варианте.

Поделиться этой страницей

Просматривают тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)