Жилая или коммерческая недвижимость ? Во что инвестировать выгоднее сегодня ?

[Nataliya Gold]

Добрый день !
Есть определенная сумма денег , которую хотелось бы вложить в максимально доходную на сегодняшний день недвижимость, чтобы потом сдавать её в аренду? Поэтому хотелось бы узнать мнение опытных людей.
Речь идет о покупке 1-2 комнатной квартиры либо о небольшом коммерческом объекте ( магазин, офис).
Что лучше будет сдаваться и окупаться ? Спасибо.

 

[Neron]

Как на меня, то лучше всего купить квартиру в престижном районе города, чтобы позже ее сдавать. Покупать где-то на окраине города - не рекомендую, так как тяжело найти квартирантов и соответственно будет дешевле аренда.

 

[Nataliya Gold]

Благодарю за ответ и рекомендации по моему вопросу. Я где-то такого же мнения придерживалась и также склоняюсь к покупке квартиры в центре города, хотя там и цены дороже и в метраже квартира проиграет в большинстве случаев, но вот считаю, что на сдачу в аренду больше влияет не метраж квартиры, а в первую очередь её состояние, качество ремонта и наличие мебели и техники.

 

[Neron]

от считаю, что на сдачу в аренду больше влияет не метраж квартиры, а в первую очередь её состояние, качество ремонта и наличие мебели и техники.

Ремонт сделать и мебель купить - можно в любое время, но если не серьезно отнестись к району покупки квартиры, можно многое потерять.

 

[Messi779]

Зараз магазини та приватні фірми частіше закриваються, ніж з'являються нові, тому раджу купляти квартиру і здавати її в оренду. Житло винайматимуть незважаючи на економічну кризу та курс долара, отже це безпрограшний варіант.Погоджуюсь з тим, що краще вибирати центр,ніж окраїну,зручніше добиратись на роботу чи навчання.І якщо потім ви захочете продати квартиру, то в центрі ціна не знизиться, а може й підвищиться, чого не скажеш про інші райони .

 

[Микола Грабовський]

На мій погляд, краще зараз купляти нежитлові приміщення для здачи в оренду. Вартість комерційної оренди зараз просто шалена, в нашому Івано-Франківську доходить до 1000 гр. за кв м. Для зразка _agentgramo.info
тому я раджу цей варіант)))

 

[Messi779]

Зараз будь-яка оренда коштує недешево. Але чи багато за останні три місяці відкрилось нових магазинів, офісів чи тому подібного?

 

[Строитель]

На данный момент, в связи с ситуацией на рынке, инвестировать в какую бы то ни было коммерческую недвижимость я бы не рекомендовал. Личное имущество оформленное по закону так и останется личным, а коммерческая недвижка под очень большим вопросом. Не всегда понятно, кто собственник и не будет ли ваш офис (склад, магазин и пр.) "национализирован". Так что квартирка в спальном районе с хорошим ремонтом недалеко от транспорта - очень достойное вложение денег.

 

[JuliaD]

Я думаю что стоит вложить в жилую недвижимость! Можно купить квартиру mesto.ua и сдавать ее в аренду, к примеру, это и будет Ваш доход, а в обратном случае всегда можно эту квартиру продать и получить доход побольше предыдущего! Такой вид вложения средств более гарантирован нежели другие виды увеличения капитала!

 

[Милена]

Благодарю за ответ и рекомендации по моему вопросу. Я где-то такого же мнения придерживалась и также склоняюсь к покупке квартиры в центре города, хотя там и цены дороже и в метраже квартира проиграет в большинстве случаев, но вот считаю, что на сдачу в аренду больше влияет не метраж квартиры, а в первую очередь её состояние, качество ремонта и наличие мебели и техники.

Хм. Метраж важен мне кажется. Когда искала себе квартиру на время учебы, то повидала немало вариантов. К примеру квартира супер, ремонт, техника, мебель. но кухня такая крохотная, что там одной места мало. Плюс я думаю еще важно на каких съемщиков рассчитывать. Для некоторых метро важно рядом. а некоторые на машине ездят. Ну и лучше покупать то, что потом можно легко продать..

 

[zirok]

Я за покупку квартиры, чтобы потом сдавать ее в аренду, потому что сейчас достаточно сложная ситуация в нашем государстве, и поэтому многих частных лиц хорошенько прессуют, а с квартирами проще намного.

 

[Yana]

Однозначно квартира. Сдать можно практически что угодно, не зависимо от района и квадратных метров. На каждый товар, как известно, свой покупатель. Лишней квартира никогда не будет. Это тоже факт. А с коммерческой недвижимостью не известно что может быть. Постоянно все в напряжении. Особенно правительство людей в тонусе держит. Налогов придумают или вообще отберут. А собственное жилье можно не только на длительный срок сдавать,но и посуточно, хотя головняка больше гараздо. Зато и денег больше если ходовое место. Метро, вокзал, аэропорт и т.д.

 

[Gnesha]

Я бы выбрала жилую недвижимость. У нас не было ни разу чтоб больше недели без квартирантов) А вот знаю объекты под офисы, склады могут и месяцами простаивать. Ну а в целом, конечно от местоположения зависит, условий... В общем много нюансов. Я сейчас присматриваю объявления на место юа , хотим еще одну квартирку взять, за 4 года выплатим с денег за аренду, ну и уже как-то посерьезнее будет)

 

[Іванка]

Квартира буде однозначно краще, бодай тим, що можна обійти податкову . А якщо здавати приміщення під магазин чи склад така річ з податками вам не вдасться.

 

[Artem]

Мне кажется, что большим спросом будет пользоваться квартира, только где-то в хорошем расположении города. Так как многие сейчас не могут позволить купить себе жилье, то спрос будет всегда.

 

[Alinka25]

Мы с мужем лично для себя выбрали жилую недвижимость. Сейчас многие люди с востока и юга переезжают в центр, покупают кваритры в киеве или пригороде. На данный момент инвестируем в застройщика жк Модератор: реклама удалена!!!

 

[Ксения]

думаю выгодны оба варианта

 

[Lola]

Думаю, что большую прибыль сможет принести квартира, поэтому если и выбирать между помещением нежилого назначения и квартирой, лучше остановиться на втором варианте.