Никита
Профессор
Пользователи
- Реєстрація
- 19.05.2014
- Повідомлення
- 613
- Репутація
- 63
- Вік
- 43
Сегодня поговорим о том, что такое ипотечный кредит? Это кредит, выданный как под залог имущества, который уже имеется у заемщика, так и под залог приобретаемой недвижимости.
Недвижимость, приобретённая с момента заключения договора купли-продажи, переходит в собственность заёмщика, в котором владелец жилья может зарегистрировать себя и своих членов семьи, но при этом не имеет права его продавать, пока не будет погашен ипотечный кредит. Вот собственно мы и разобрались с понятием что такое ипотечный кредит. Теперь рассмотрим еще некоторые важные особенности.
При заключении договора об ипотечном кредитовании банки выделяют несколько условий:
В большинстве случаев объём выдаваемого кредита не превышает 90% от общей стоимости приобретаемого имущества, оставшаяся в таком случае, часть денежных средств и является первоначальным взносом, который заёмщик уплачивает самостоятельно.
Для того чтобы заключить договор необходимо собрать все соответствующие документы, пройти кредитную комиссию банка и застраховать приобретаемое имущество. Также заёмщику необходимо заранее ознакомиться со всеми дополнительными условиями договора: комиссии и платежи, а также досрочное его погашение и способ его оплаты.
Недвижимость, приобретённая с момента заключения договора купли-продажи, переходит в собственность заёмщика, в котором владелец жилья может зарегистрировать себя и своих членов семьи, но при этом не имеет права его продавать, пока не будет погашен ипотечный кредит. Вот собственно мы и разобрались с понятием что такое ипотечный кредит. Теперь рассмотрим еще некоторые важные особенности.
При заключении договора об ипотечном кредитовании банки выделяют несколько условий:
- возраст заёмщика (выдаётся гражданам в возрасте от 18 до 65 лет);
- уровень дохода (при расчете общей суммы возможно учитывать совокупный доход обоих супругов);
- постоянная регистрация в месте получения денежной суммы;
- трудовой стаж заёмщика.
В большинстве случаев объём выдаваемого кредита не превышает 90% от общей стоимости приобретаемого имущества, оставшаяся в таком случае, часть денежных средств и является первоначальным взносом, который заёмщик уплачивает самостоятельно.
Для того чтобы заключить договор необходимо собрать все соответствующие документы, пройти кредитную комиссию банка и застраховать приобретаемое имущество. Также заёмщику необходимо заранее ознакомиться со всеми дополнительными условиями договора: комиссии и платежи, а также досрочное его погашение и способ его оплаты.
